Bms là gì? Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh
Hiện nay, nhiều chủ đầu tư áp dụng hệ thống quản lý tòa nhà BMS nhờ vào những lợi ích mà nó mang lại. Vậy BMS là gì? Để sử dụng BMS hiệu quả, bạn cần nắm rõ cấu trúc và tính năng của hệ thống.Hãy cùng TMK khám phá chi tiết về hệ thống quản lý tòa nhà thông minh BMS trong bài viết dưới đây.
Hệ thống quản lý tòa nhà BMS là gì?
Hệ thống quản lý tòa nhà BMS (Building Management System) là công nghệ giúp điều khiển và giám sát các thiết bị kỹ thuật cũng như vận hành các hệ thống điện, nước, điều hòa, thông gió, an ninh và PCCC một cách đồng bộ.Với BMS, bạn có thể quản lý toàn bộ các thông số kỹ thuật của cả hệ thống. Dựa trên các thông tin thu nhận được, BMS sẽ điều khiển để đảm bảo các thiết bị và hệ thống trong tòa nhà hoạt động liên tục, an toàn, hiệu quả, và giảm thiểu tối đa các chi phí phát sinh.
BMS điều khiển và giám sát những hệ thống nào?
BMS là một hệ thống quản lý tòa nhà vô cùng hữu ích, hỗ trợ khách hàng quản lý các tòa nhà chung cư một cách hiệu quả.Phần mềm quản lý tòa nhà thông minh này đảm nhận việc điều khiển và giám sát các hệ thống sau:
• Hệ thống phân phối điện và máy phát điện dự phòng
• Hệ thống chiếu sáng
• Hệ thống máy lạnh và điều hòa thông gió
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy
• Hệ thống thang máy
• Hệ thống âm thanh
• Hệ thống kiểm soát ra vào và an ninh
Cấu trúc của hệ thống quản lý tòa nhà BMS
Cấp chấp hành
Cấp chấp hành của hệ thống quản lý tòa nhà BMS gồm hai phần:• Đầu vào
• Đầu ra
Ở đầu vào, cấp chấp hành được thiết kế với hệ thống cảm biến và camera. Ngược lại, đầu ra bao gồm nhiều thiết bị như đèn, điều hòa, động cơ, loa, ...
Chức năng chính của cấp chấp hành là thực hiện đo lường và dẫn động. Ngoài ra, cấp chấp hành còn có chức năng chuyển đổi tín hiệu để hỗ trợ quản lý tòa nhà văn phòng, quản lý chung cư, và quản lý trung tâm thương mại.
Cấp điều khiển
Cấp điều khiển của BMS, còn gọi là cấp trường, sử dụng hệ thống điều khiển, cảm biến và thiết bị như DDC, PLC, PAC để xử lý và truyền đạt thông tin.Nhiệm vụ chính là tiếp nhận và xử lý dữ liệu, sau đó chuyển kết quả đến các bộ phận chấp hành.
Cấp điều khiển giám sát
Cấp này giám sát và điều hành các quá trình kỹ thuật, hỗ trợ người sử dụng trong cài đặt ứng dụng, giám sát vận hành và xử lý các tình huống bất thường.Ngoài ra, có thể thực hiện các nhiệm vụ điều khiển phức tạp như điều khiển phối hợp, điều khiển trình tự và theo công thức.
Việc thực hiện các chức năng ở cấp điều khiển giám sát thường không đòi hỏi thiết bị phần cứng đặc biệt, chỉ cần máy tính thông thường.
Tính năng của hệ thống quản lý tòa nhà BMS
Ngoài các đặc điểm và cấu trúc đã đề cập, hệ thống quản lý tòa nhà BMS còn có một số tính năng nổi bật như sau:- Duy trì các thiết bị thông minh trong tòa nhà ở trạng thái hoạt động hiệu quả và đồng bộ.
- Khả năng điều khiển ứng dụng trên hệ thống thông qua cáp điều khiển và giao thức mạng.
- Các hệ thống phòng cháy chữa cháy, an ninh, và các hệ thống khác được kết nối thông qua giao diện mở với các ngôn ngữ tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo thuận tiện cho việc điều khiển.
- Kiểm tra tình trạng môi trường và không khí trong tòa nhà.
- Chức năng báo cáo và tổng hợp các thông tin liên quan đến tòa nhà.
- Đưa ra các cảnh báo kịp thời trước khi xảy ra sự cố.
- Hỗ trợ sao lưu và soạn thảo các chương trình, dữ liệu của tòa nhà.
- Sẵn sàng đề xuất các giải pháp để giải quyết vấn đề, đáp ứng yêu cầu của khách hàng.
Lợi ích mà hệ thống BMS mang lại
BMS chính là giải pháp quản lý chung cư và tòa nhà thông minh không thể bỏ qua. Những lợi ích mà hệ thống này mang lại bao gồm:• Đảm bảo các thiết bị và máy móc trong tòa nhà hoạt động tối ưu, hiệu quả và tiết kiệm.
• Đảm bảo các thiết bị cơ - điện hoạt động tốt, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân trong tòa nhà.
• Kiểm soát và giám sát tình trạng của tòa nhà.
• Tiết kiệm năng lượng cho các hoạt động của tòa nhà.
• Giảm thiểu tối đa các công việc liên quan đến quản lý và vận hành tòa nhà.
• Giảm chi phí nhân lực.
• Tăng hiệu suất làm việc.
Ứng dụng hệ thống BMS là gì?
Với các tính năng và lợi ích kể trên, BMS luôn là một trong những lựa chọn công nghệ hàng đầu mà các ban quản lý ưu tiên sử dụng.Đây cũng chính là lý do khiến hệ thống BMS được áp dụng rộng rãi trong nhiều dự án, bao gồm:
• Các tòa nhà cao ốc, văn phòng làm việc, và trung tâm thương mại
• Các tòa hành chính công cộng
• Bệnh viện và tòa nhà dược phẩm
• Nhà ga và tàu điện ngầm
• Khách sạn, trường học, và nhà hàng
• Các trung tâm thông tin và sân bay
• Các nhà máy điện
Vì sao nên sử dụng hệ thống BMS trong quản lý tòa nhà?
Việc sử dụng hệ thống BMS trong quản lý tòa nhà đang trở nên phổ biến, nhờ các tiện ích thiết thực mang lại nhiều lợi ích như:• Đơn giản hóa các khâu vận hành, giảm thiểu công việc lặp lại
• Cảnh báo và giảm thiểu sự cố
• Báo cáo và tổng hợp các vấn đề liên quan đến hoạt động tòa nhà
• Kịp thời báo cáo và hỗ trợ bảo trì hệ thống kỹ thuật
• Hệ thống hóa công việc, tiết kiệm chi phí quản lý và nhân sự
• Giảm công việc thủ công, tiết kiệm thời gian và công sức
• Phù hợp với nhiều loại tòa nhà và nhu cầu của khách hàng
Nếu cần tư vấn hoặc biết thêm về quản lý tòa nhà thông minh BMS, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số hotline của TMK.
CÔNG TY TNHH MTV TRẦN MINH KHANG (TMK)
Địa chỉ: Số 1, đường Phú Lợi, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Điện thoại: 0979.438.438.
Email: info@tmk.vn.
Website: http://tmk.vn.
